おおよそ2年固定のベースで０．２％上がりました。先月の2年固定金利は２．５％でした。（みずほ、りそな銀行） 弊社では銀行との提携がありますので１％優遇が使えます。例えば住宅ローン2000万を借りたとします。先月は2年固定で１．５％、月々は６１，２３６円でした。しかし今月は０．２％上昇しましたので１．７％になり、月々の返済は６３，２１５円になります。０．２％の差イコール１，９７９円になります。これって結構大きいですよね
その上今後の金利上昇と土地価格の上昇を考えるとなかなか短期固定の金利だけでは不安だと思います。今現在のお客様はやはり金利の上昇を考えてか短期固定と長期固定のミックスでのお申込が多いですね。勿論長期の金利を選択すればするほど月々の支払いはとっても高くなりますよね。安定を取る分、月々の支払いは上昇します。
例えば2000万の内 2年固定1000万（三井住友銀行１．６５％ 11月金利） 35年固定1000万（三井住友銀行３．３５％ 11月金利） で計算しますと・・・。
2年固定 1000万 １．６５％→ 月々３１，３５８円
35年固定 1000万 ３．３５％ 月々４０，４６４円 となり 月々合計７１，８２２円となります。
2年固定 2000万 １．６５％ ならば月々６２，７１７円になります。 この月々９，１０５円の差が出ますのでこの割合をどのように決めればいいのかでお客様は色々と悩むケースが多いのです。年間で約12万もちがってきますので・・・。
また、土地の価格も相当上がってきております。場所によっては今まで一般のお客様が購入していた金額で業者が購入しているからです！これにもビックリ
調布や吉祥寺、三鷹、国立の南口・・・。土地が1坪250万円で成約しているものもたーくさんあります。250万と言えば世田谷の一等地と大差ないですからね！なんとなくミニバブルが来ているのです！間違いなく今まで以上に物件の価格は上昇していくと思います。2.3年前に家を購入している方なんかは間違いなく購入した当時以上の金額で売れるなんて事も！？まだまだわかりませんが確実に現場で働いている私たちから見ると 金利及び物件の価格上昇は肌で感じております。このような商売上営業かと思われるかも知れませんが ミニバブルはもうそこまで来ているかも知れません・・・・・・・・・・・・・・！！！
なんて思っております。
